Hausverkauf zu fairen Konditionen ohne Maklerprovision
„Jeder Fall ist anders!“ Wir beraten seit mehr als 20 Jahren Immobilienverkäufer und haben festgestellt, dass der Bedarf nach Beratung und Unterstützung sehr unterschiedlich sein kann. Der Hausverkauf-Coach bietet jedem privaten Immobilienverkäufer die passende Hilfe !
Den kostenfreien „Basis-Service“ mit Ratgeber, Checkliste, Marktbericht sowie einer Online-Bewertung sollte wirklich jeder Immobilienverkäufer nutzen, um unnötige Fehler zu vermeiden und mehr Sicherheit bei der Festlegung des Angebotspreises zu erhalten. Mit der „Starthilfe“ hat man eine solide Grundlage für den geplanten Privatverkauf ohne Makler. Immobilienverkäufer, die sich durchaus die Durchführung der Besichtigungstermine zutrauen und auf eine zusätzliche Beratung verzichten wollen, wählen den kostengünstigen „Premium-Service“. Der „Full-Service“ richtet sich an Verkäufer, die am liebsten alle Aufgaben an den Experten übertragen möchten.
Starthilfe Haus-Verkauf
die beste Basis für private Immobilienverkäufer- Marktbericht ImmoReport Bonn-Rhein-Sieg
- Ratgeber ImmoVerkauf in 10 Schritten
- Preis- und Marktanalyse / Wertindikation durch zertifizierten Sachverständigen
- Check vorhandene bzw. benötigte Dokumente und Informationen / Erstellung Todo-Liste für den Verkäufer
- Erstellung des benötigten Energieausweises
- Empfehlung zum Angebotspreis
- Präsentation Ihres Objektes im ImmoKompetenzcenter Siebengebirge
- bis zu 5 telefonische Beratungsgespräche im Verkaufsprozess
Premium-Service
Profiberatung + Interessentengewinnung- Marktbericht ImmoReport Bonn-Rhein-Sieg
- Ratgeber ImmoVerkauf in 10 Schritten
- Wertindikation durch Sachverständigen
- Erstberatung des Verkäufers
- Erstellung des benötigten Energieausweises
- Präsentation Ihrer Immobilie im ImmoKompetenzcenter Siebengebirge
- Veröffentlichung des Immobilienangebotes auf Immobilienportalen
- Mailing an vorgemerkte Interessenten
- Anfragen-Management
- Beratung des Verkäufers während des Verkaufsprozesses
Full-Service
Lassen Sie alles den Profi erledigen- Marktbericht ImmoReport Bonn-Rhein-Sieg
- Ratgeber ImmoVerkauf in 10 Schritten
- Marktwertermittlung durch zertifizierten Sachverständigen
- Sichten und vervollständigen aller zum Verkauf benötigter Unterlagen/behördliche Auskünfte/Informationen
- Prüfung von Baurecht, Altlasten, Baulasten
- Erstberatung der Verkäufer
- Energieausweis
- Präsentation Ihrer Immobilie im ImmoKompetenzcenter Siebengebirge
- Veröffentlichen des Immobilieangebotes online
- Mailing an vorgemerkte Interessenten
- Anfragen-Management
- Besichtigung-Management ab + 69 € je zusätzlichem Termin
- Beratung des Verkäufers während des Verkaufsprozesses
- Beantwortung Käuferfragen / Beratung z.B. bei Finanzierung/Förderung oder baulichen Maßnahmen
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkäufers bis zur Schlüsselübergabe
Beim Full-Service berechnen wir je Besichtigung bzw. zusätzlichem Ortstermin ab + 69,00 € je Termin. Wir gehen durchschnittlich von 10 Besichtigungen +
5 Zusatzterminen (Zweitbesichtigungen/Termine mit Handwerkern oder Gutachtern etc.) aus. Eine typische Vermarktung lässt sich daher mir rd. 3.000 € inkl. MwSt. kalkulieren.
Bei einem angenommenen Kaufpreis von 300.000 € beträgt die Ersparniss für Käufer und Verkäufer über 18.000 €* bzw. über 80 %
*übliche Maklerprovision in NRW für Verkäufer 3,57 % + Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Hinweis: Unsere marktkonforme Wertermittlung basiert auf den Daten des örtlichen Gutachterausschusses, der wiederum seine Daten ausschließlich aus tatsächliche Verkaufsfällen ableitet. Da in unserer Region die Mehrheit aller Bestandsobjekte provisionspflichtig verkauft werden, ist die Provisionsverpflichtung sozusagen eingepreist. Wenn eine Immobilie nun für den Käufer provisionsfrei angeboten wird, kann der Verkäufer einen Teil* der Provison auf den ermittelten Marktwert zuschlagen, um wiederum ein marktgerechten Wert zu erreichen. D.h. den Kosten für den Hausverkauf-Coach steht ein deutlich erhöhter Verkaufserlös entgegen.
* nicht alle Objekte werden provisiosnpflichtig verkauft werden
Die Abrechnung des Honorares erfolgt unabhängig vom Verkaufserfolg.
50% nach 3 Monaten, weitere 25 % nach 6 Monaten und die restlichen 25 % nach Kaufvertragsabschluss bzw. Beendigung des Auftrags
Eine Stundung bis nach Eingang des Kaufpreises ist nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Gerne erstellen wir auch für Ihren Fall ein persönliches
(Festpreis-) Angebot unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche.
Bitte beachten Sie darüber hinaus unserer zusätzlichen Leistungen:
+ Erstellung von (gerichtsfesten) Wertgutachten
+ Honorarberatung
+ Erstellung von Wohnflächenberechungen / Berechnung von
Bruttogrundfläche / Berechnung Bruttorauminhalt
+ Beratung zu barrierearmen Umbau / energetischer Modernisierung
+ Finanzierungsprüfung
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