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Haus in Bonn sowie dem
 Rhein-Sieg-Kreis verkaufen

Ratgeber Immobilienverkauf

In 10 Schritten das eigene Haus selber verkaufen

Haus verkaufen

Sie möchten in der Region Bonn/Rhein-Sieg-Kreis ihr Haus verkaufen?

Zunächst gilt es eine Reihe von Vorüberlegungen anzustellen. Ist der Hausverkauf wirklich die beste Möglichkeit oder welche Alternativen gibt es? Welche Unterlagen muss ich zusammentragen, damit ein Sachverständiger bzw. Immobilienexperte den Marktwert schätzen kann. Welchen Kaufpreis kann ich für meine Immobilie erzielen? Welche Maßnahmen sollte ich vorab ggf. noch durchführen? Wie lange dauert es, mein Haus zu verkaufen?

Mit dem Hausverkauf-Coach sichern Sie Ihren privaten Immobilienverkauf optimal ab – ohne Maklerprovision für Verkäufer und Käufer!

Nutzen Sie die Erfahrung und den Sachverstand aus mehr als 20 Jahren erfolgreicher Tätigkeit als Immobilienberater, -verwalter und -sachverständiger in der Region Köln/Bonn/Rhein-Sieg beim Hausverkauf.

 

Haustür Gründerzeithaus in Bonn-Gronau
Haustür Bungalow in Bonn-Hoholz

Die zahlreichen kostenfreien Leistungen des Hausverkauf-Coaches helfen Ihnen sicher bei den ersten Vorüberlegungen. Rufen Sie hier kostenfrei den Ratgeber bzw. den Marktbericht ab oder erstellen Sie eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie.

Lernen Sie das Team und die Leistungen des Hausverkauf-Coaches besser kennen !

Lassen Sie sich erst einmal ganz unverbindlich beraten und schlagen Sie uns Ihren Wunschtermin für ein erstes Telefonat vor!

 „Profi statt Privat – Konzept statt Korsett“

Nach diesem Motto haben wir die Leistungen des Hausverkauf-Coaches entwickelt. Den Verkauf einer Immobilie ganz ohne fachliche Beratung bzw. einen „unabhängigen Blick“ durchzuführen, erscheint aufgrund der Risiken, (z.B.  Haftungsrisiken) bzw. der Gefahr, „unter Wert“ zu verkaufen oder aber „über Wert“ erfolglos anzubieten, wenig empfehlenswert

Der Fachmann kennt die Fehler, die es zu vermeiden gilt. Zudem hilft es immer einen objektiven Blick „auf die Sache“ zu haben, denn der Eigentümer schaut nach hinten und denkt z.B. an die zahlreichen Investitionen die getätigt wurden, der Kaufinteressent schaut nach vorne und sieht primär die Kosten, die auf ihn zukommen. Zwangsweise weichen die Vorstellungen, z.B. über den zu zahlenden Kaufpreis, voneinander ab. Der unabhängige Hausverkauf-Coach kann dann mit einem objektiven Blick eine Bewertung vornehmen und wird naturgemäß bei einem Kompromiss landen, mit welchem dann im Regelfall beide Seiten gut leben können.

Wie kann die Zusammenarbeit mit dem Hausverkauf-Coach aussehen?

Über den kostenfreien Basis-Service hinaus, kann der private Immobilienverkäufer wählen zwischen dem kostengünstigen Premium-Service sowie dem Full-Service ohne jegliche Eigenleistung.

Beim Premium-Service nutz der Immobilienverkäufer eine Eingangsberatung des Hausverkauf-Coach und überlässt auch das Bewerben sowie das Filtern von Interessenten dem Profi. Der Eigentümer vermeidet den lästigen – gerade in begehrten Lagen/Teilmärkten oft kaum zu bewältigenden Erstkontakt zu Kaufinteressenten und kann in Ruhe entscheiden, mit welchen Interessenten ein Besichtigungstermin durchgeführt werden soll. Der Hausverkauf-Coach steht auch im weiteren Prozessverlauf dem privaten Verkäufer zur telefonischen Beratung zur Verfügung.

Fullservice:
Für private Immobilienverkäufer, die gerne alle Schritte des Verkaufsprozesses in professionelle Hände geben möchten, bietet der Hausverkauf-Coach seinen Full-Service an. Die ortsübliche Maklerprovision von 3,57 – 7,14 % des Kaufpreises entfällt – dafür zahlt der Verkäufer ein aufwandorientiertes und knapp kalkuliertes Honorar – auf Wunsch mit Festpreisgarantie.

Aber nicht nur der Verkäufer hat viele Vorteile durch den Hausverkauf-Coach. Auch der Käufer hat durch die enorme Provisionseinsparung schlichtweg einen größeren Spielraum bei seiner Überlegung, welchen Kaufpreis er/sie bereit ist/sind zu zahlen.

Bei der klassischen Maklerbeauftragung zahlt der Käufer meist den Löwenanteil der Provision und kann daher auch erwarten, dass der Makler erst einmal seine Interessen vertritt. Das führt zwangsläufig zu einem Interessenskonflikt, da der Verkäufer durch seine Beauftragung erwartet, dass der Makler seine Interessen in den Vordergrund stellt.

Den Hausverkauf-Coach zahlt ausschließlich der Verkäufer und dieser kann dann entsprechend erwarten, dass der Experte stets seine Interessen im Blick hat.

 

Preise und Leistungen in der Übersicht !

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